În urma sesizărilor primite din partea cetățenilor și a verificărilor efectuate în teren cu privire la actualizarea cărții de imobil, polițiștii locali din cadrul Direcției Generale Poliția Locală Arad, cu atribuții în domeniul evidenței persoanelor, vin cu precizări importante privind cadrul legal aplicabil închirierii locuințelor în regim hotelier, în condominii.
Autoritățile reamintesc că oferirea spre cazare a apartamentelor sau garsonierelor pentru perioade scurte (zile sau săptămâni), în mod similar serviciilor hoteliere, reprezintă o activitate supusă autorizării obligatorii, fiind necesară îndeplinirea cumulativă a condițiilor prevăzute de legislația în vigoare.
Ce obligații au proprietarii
Pentru desfășurarea legală a activității, proprietarii trebuie să îndeplinească, printre altele, următoarele obligații:
obținerea certificatului de clasificare turistică;
-respectarea normelor de funcționare;
-achitarea taxelor și fiscalizarea veniturilor;
-obținerea acordului vecinilor, în special al celor cu pereți comuni;
-completarea fișelor de cazare pentru persoanele găzduite;
-informarea președintelui asociației de proprietari cu privire la regimul locuinței.
Refuzul înscrierii persoanelor cazate în cartea de imobil constituie contravenție și se sancționează cu amendă între 500 și 1.000 lei, conform O.U.G. nr. 97/2005, republicată. Amenda se aplică proprietarului, independent de sancțiunile dispuse de Ministerul Economiei, Digitalizării, Antreprenoriatului și Turismului pentru lipsa autorizării, sancțiuni ce pot ajunge până la 30.000 lei.
De asemenea, simpla publicare a unui anunț online pentru închiriere, fără clasificarea oficială a unității de cazare, poate atrage răspunderea contravențională.
Blocurile de locuințe nu sunt hoteluri
Potrivit H.G. nr. 1328/2001 privind clasificarea structurilor de primire turistice și Ordinului nr. 510/2022, blocurile de locuințe nu sunt hoteluri. În acest context, legislația impune obținerea acordului vecinilor, în special al celor care pot fi direct afectați de zgomot sau alte inconveniente. În lipsa unui dialog direct, proprietarii pot apela la sprijinul asociației de proprietari.
Recomandare finală
Pentru evitarea sancțiunilor contravenționale, Direcția Generală Poliția Locală Arad recomandă tuturor proprietarilor care doresc să închirieze locuințe în regim hotelier să intre în legalitate încă din faza incipientă a desfășurării activității.
